沈阳开发商破产（沈阳多家房地产烂尾）

沈阳旭辉房产破产了吗?

爆雷了。根据查询搜狐网得知，旭辉地产已经爆雷。旭辉控股集团于2022年11月宣布停止兑付一笔14亿美元的美元债本息，这标志着其正式“爆雷”。

没有。旭辉集团截止到2023年2月15日，处于经营阶段，没有破产。旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股集团2012年在中国香港主板整体上市，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。

在这种情况下，旭辉真的到了暴雷边缘，一步生一步死。从旭辉控股中期业绩会会议纪要中可以找到答案，可以看见上半年实现营业收入同比下降13%，归母净利同比下降771%，合同销售金额同比跌了56%。

沈阳房地产破产的有那几家

1、恒大、融创、金地悦时光、融城7英里、红豆杉温泉花园。融城7英里该楼盘开发商跑路，没有房证，房屋均被开发商抵押。

2、星河湾可能会破产。根据搜狐显示，去年上半年，星河湾集团业绩大幅滑坡，营收只完成了30亿元，跌幅55%，净利润只有9952万元，同比暴跌966%。

3、据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。

开发商破产了怎么办?开发商破产可以退房吗

【法律分析】：买了房子开发商破产，购房者是可以退房的。购房者应尽最大努力与业主一起获得最大限度的法律支持。购买的房地产很可能是烂尾楼，可以尽量给开发商一些时间。

原则上来说，购房者如果购买了房屋，却遇到开发商破产，这种情况下购房者是可以退房的，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。

法律分析：开发商破产房子能退。因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。

法律分析：如果房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。

买的房子开发商申请破产了怎么办

1、法律分析：开发商申请破产的，如果房子已经完工的，买方可以要求转移房子的所有权，或以拍卖房子所得的价款受偿；如果房子未竣工的，则买方可以要求解除合同，并要求开发商赔偿。

2、遇到这种情况，千万不要把房子退给开发商。因为退房后，和开发商就由买卖关系变成债权债务关系，在破产清偿的优先级中，债权人是次于消费者关系；按揭贷款买的房。当房子建好后，你的房款全部付清。

3、【法律分析】：买了房子开发商破产，购房者是可以退房的。购房者应尽最大努力与业主一起获得最大限度的法律支持。购买的房地产很可能是烂尾楼，可以尽量给开发商一些时间。

4、第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。

5、如果实在找不到开发商，可以向当地举报，这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发。

开发商申请破产,业主怎么办

1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。

2、法律分析：房地产商破产业主要尽快提起民事诉讼获得赔偿。

3、法律分析：(1)如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。

4、法律分析：原则上来说，购房者如果购买了房屋，却遇到开发商破产，这种情况下购房者是可以退房的，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。

开发商申请破产,还没有交房怎么办

法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。

法律分析：房子到期不交房，开发商破产了要尽快提起民事诉讼获得赔偿。退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

如果在还没有办理产权证的情况下，购房者有权可以要求破产管理人代开发商来为购房者办理产权证的业务。像房屋已经建成，并且已经可以交付使用了的，开发商的破产对于购房者来说算是问题不大。但是遇上期房，那就比较麻烦了。

购买的房屋烂尾，并且开发商破产的，购房者可以通过以下步骤维权：第一步 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。

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